Haus zum Verkauf €285.000
Diese in 1998 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für die kleine Familie.
Das große Wohn- und Esszimmer liegt lichtdurchflutet im Erdgeschoss, über das große Terrassenelement im Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südausrichtung.
Die Küche selbst stammt aus dem Baujahr und bietet Ihnen Platz für einen Essbereich, die Küchengeräte sind alle neueren Baujahrs, u.a. Induktionsherd.
Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe mit Stufen aus Buchenholz führt Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das geräumige Dusch- und Wannenbad mit großer Gaube sorgt für ausreichend Tageslicht.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.
Neben der großen nicht einsehbaren Terrasse und einer Rasenfläche
steht noch ein Carport mit großem Geräteschuppen zur Verfügung.
Die DHH ist noch bis zum 31.08.2024 vermietet und danach frei.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, seitdem ist der Gasverbrauch von ca. 12.000 Kw/h p.a. auf ca. 8.000 Kw/h heruntergegangen.
Ausstattung:
Doppelhaushälfte
massive Bauweise mit Rotsteinfassade
Satteldach mit großer Gaube und Pfanneneindeckung
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung
Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fußböden mit Fliesen oder Laminat
gut ausgestattete Einbauküche
Tageslicht-Vollbad [OG]
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
nicht einsehbare Sonnenterrasse mit Südausrichtung
PKW-Stellplatz im Carport mit Geräteschuppen
pflegeleicht angelegtes Grundstück
Lage:
Dieses schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen 30-Zone in Ascheffel.
Der Ort hat ca. 1.000 Einwohner und liegt im Herzen des Naturparks "Hüttener Berge" - 7 km östlich der Autobahn 7 in dem Städtedreieck Eckernförde (12 Km), Schleswig und der Kreisstadt Rendsburg (15 Km).
Die schöne Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Vom knapp 100 Meter hohen Aschberg genießen Sie den Blick über die Region und bei guter Sicht sogar bis Kiel und Schleswig.
Der Ort verfügt über 2 Kindertagesstätten und Grundschulen, aktive Vereine und ein Restaurant. In 10 Minuten sind Sie mit dem PKW im Ostseebad Eckernförde mit feinen Sandstrand an der Ostsee.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 22.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
