2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

**Objektbeschreibung:** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon.

Das im Jahr 1953 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus neun Wohn-, sowie einer Gewerbeeinheit und einem Lager und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Gemeinschaftseigentum des Objekts erfolgen folgende Sanierungsmaßnahmen:

* neue Wärmedämmfassade
* neue Fernwärmeheizung
* neues Dach
* neue Hauseingangstür
* neue Briefkastenanlage
* neuer Aufzug

**Ausstattung:**  Wohnqualität ist Lebensqualität.

Nach einem langen Arbeitstag in ein schönes Zuhause zu kommen, ist Gold wert, und auch an freien Tagen sollen Sie Ihre Wohnung genießen können. Deshalb ist auch die richtige Ausstattung Ihrer Traumwohnung so wichtig.

Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet und bietet eine offene, moderne und geräumige Wohnatmosphäre, die durch eine hochwertige Innenausstattung vervollständigt wird.  Die Wohnungen sind mit Eichenparkett, stilvollen Badezimmern und modernen Fliesen ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten eine herrliche Aussicht auf die Stadt.

Eine Ausstattung, die Ihren Ansprüchen an das moderne Wohnen in Kombination mit attraktivem Design mehr als gerecht wird

Besonders schön: Jede Wohnung bietet Ihnen auch einen Platz, um draußen zu entspannen. Entweder auf der eigenen großzügigen Terrasse, einer Dachterrasse oder einem gemütlichen Balkon.

Hier können Sie einfach schöner wohnen.

Auch der Aufzug bietet den zukünftigen Eigentümern mehr Komfort und Flexibilität im Alltag und steigert den Wert ihrer Immobilie.

Auch Individuelle Ausstattungswünsche sind möglich.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln, zwischen dem Rathenauplatz und den Ringen. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.

**Sonstiges:** BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE

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ÜBERMITTELN.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

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