Haus zum Verkauf €948.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Konz. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, jede mit einer Größe von ca. 67 bis 90 m². Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über 3 bis 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse, was den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt ist vollständig vermietet, mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 46.500 €, die aufgrund bevorstehender Neuvermietungen und Mietanpassungen noch gesteigert werden kann.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen finden sich teilweise Teppich- und PVC-Böden. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine Ölheizung mit Niedertemperaturkessel versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Für zusätzlichen Stauraum ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Zudem gehört zu jeder Wohneinheit ein Stellplatz, um den Mietern die lästige Parkplatzsuche zu ersparen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 465 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Konz, die nur wenige Kilometer von Trier entfernt liegt. Konz zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Gastronomie und kleine Läden befinden sich unweit dieser Immobilie und sind innerhalb von ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Anlageoption, die neben soliden Mieteinnahmen auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konz.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.01.2024
Gültig bis: 2034-01-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 110408
