Haus zum Verkauf €54.900
95686 Bayern - Fichtelberg

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit fünf großzügigen Räumlichkeiten inmitten von Neubau, Fichtelberg steht zum Verkauf und sucht neue Eigentümer!
Ein kleiner naturbelassener Garten mit Scheune wird ebenfalls beim Kauf mit erworben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, gegenüber eine Küche mit separatem Esszimmer. Je nach Bedarf lassen sich die Räumlichkeiten zusammen oder aber getrennt voneinander nutzen.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, die bislang als Schlafzimmer genutzt worden sind. Die Zimmer können Ihren Vorstellungen nach genutzt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es des Weiteren ein kleines WC, die Dachschrägen wurden als Stauraum genutzt.
Über eine schmale, jedoch gut nutzbare Treppe, gelangt man in den Spitzboden. Dieser wird hauptsächlich auch für Abstellzwecke genutzt und bietet weiteren Stauraum.

Das Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem der Kellerräume. Die Nutzbarkeit ist demnach eingeschränkt. Unter anderem wurde der Keller bislang größtenteils zur Lagerung von Holz verwendet. Durch einen Ausgang gelangt man praktischerweise direkt in den Garten bzw. zur Scheune.

• Warmwasser wird mittels Boiler/ Durchlauferhitzer erzeugt
• nennenswerte Erneuerungen im/ am Haus fanden in den letzten 20 Jahren nicht statt
• eine Auskunft über das Baujahr-/Herstellungsjahr einzelner Gewerke kann nicht gegeben werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 6,50 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 564 m²

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Fichtelberg liegt am Südosthang des Ochsenkopfes und ist einer der höchst besiedelten Orte im Naturpark Fichtelgebirge.

Ein Dorf mit Charakter und Tradition, so lässt sich der Ort am besten beschreiben. Mit seinen Ortsteilen Neubau und Hüttstadl - St. Veit zählt der einstige Bergbauort heute ca. 2.300 Einwohner. Besonders stolz ist Fichtelberg auf sein kultiviertes Vereinsleben, vor allem im musikalischen Bereich sowie auf seine etablierten kulturellen Veranstaltungen und Feste.

Zahlreiche Angebote an Freizeitaktivitäten in herrlicher und natürlicher Umgebung haben den Ort zu einem beliebten Feriendomizil gemacht. Rund um den Fichtelsee und den Ochsenkopf bietet die Erlebnisregion im Sommer wie im Winter alle sportlichen Möglichkeiten.

Für seine Bewohner hält die Gemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, ein ambulanter Pflegedienst sowie ein Kindergarten und eine Volksschule machen den Ort interessant für Jung und Alt.

Fichtelberg liegt ca. 3 km südlich der B 303 und ist jeweils ca. 25 km von den Verkehrsadern A 9 Berlin-München (mit Anschluss an die A 70 nach Würzburg) und A 93 Hof-Regensburg entfernt.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 193311