3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in BAST-Bau-Qualität im 9. Obergeschoss mit tollem Ausblick und Aufzug. Highlight ist der Wohn-Essbereich mit sonnigem Balkon.
Zwei Schlafräume, halboffene Küche, Gäste-WC und modernisiertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss bieten Wohnkomfort.
Abstellraum in der Diele und eigener Keller sorgen für reichlich Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit erworben werden.
# Ausstattung
- BAST-Bau-Qualität
- 9. Obergeschoss
– Aufzug
- Flachdach 2023 neu gemacht
- zeitloses Wannenbad mit Deckenspots
- Balkon
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.
Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im Hildener Norden.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O5 Richtung S-Bahnhof und Zentrum ist nur etwa 400 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ALDI und EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Die städtische Grundschule am Elbsee und der Paritätischer Kindergarten sind nur drei Minuten fußläufig entfernt
Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und der beliebte Unterbacher See.
# Sonstiges
Eine top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung direkt im Hildener Norden – aktuell noch solide vermietet. Die Mieter wollen mittelfristig umsiedeln - mit etwas Vorlaufzeit also auch zum Selbstbezug geeignet.
Der tolle Ausblick über den Elbsee ist ein echtes Highlight.
In der Vermietung ist diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-10
Anbieter-Objekt-ID: 5877
