3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Straße der AWG 12, 09600 Sachsen - Weißenborn Erzgebirge

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, zentral im Ortskern von Weißenborn gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.

Die angebotene Wohnung, mit ca. 60 m² Wohnfläche, liegt im 1. Obergeschoss rechts.

Sie betreten die Wohnung in den Flur, von welchem aus die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer abgehen. Zum Kinderzimmer gelangen Sie vom Schlafzimmer aus.

Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, eine Garage, ein Schuppen und 2 Gartenanteile (eins davon ist mit einem Gewächshaus bebaut). Diese werden entsprechend mit verkauft.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Einheit beträgt 2.728,88 € stand 31.08.2023.
Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 235,00 € monatlich.

Da die Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung schon ein paar Jahre zurückliegen, können Sie diese entsprechend Ihren Wünschen neu ausstatten und gestalten, z. B. einen separaten Zugang zum Kinderzimmer, über das Wohnzimmer schaffen.

Das Wohnumfeld ist freundlich und ruhig.

# Ausstattung
- öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss
- eigener Kellerraum vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bad mit Wand gehangenem-WC, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet
- Bad mit Fenster
- 1 Garage
- 1 Schuppen
- Gartenanteil vorn
- Gartenanteil hinten mit Gewächshaus
- Dachboden zum Wäsche hängen nutzbar
- hauseigene Sat-Anlage

Modernisierungen
um 1990 Grundsanierung
1995 Erneuerung Fenster
2023 neue Gas Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Landkreis Mittelsachsen in zentraler Ortskernlage der Gemeinde Weißenborn. In der Gemeinde leben 2456 Einwohner per 31.03.2022. Des Weiteren haben mehrere mittelständische Unternehmen ihren Sitz in Weißenborn. Eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten, eine ärztliche Erstversorgung und verschiedene Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung (Freibad, Mehrzweckturnhalle) befinden sich in der Gemeinde.

Weißenborn liegt im nördlichen Teil des Osterzgebirges, nahe der Bergstadt Freiberg (6 km entfernt).

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus in die umliegenden Orte und die Kreisstadt Freiberg ist gegeben.

Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 40 km und 50 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Anbieter-Objekt-ID: 208