Haus zum Verkauf €137.000
Willkommen auf dem Campingplatz AHOI. Dort steht unser neuwertiger Wohnwagen Adria Astella auf einem im Jahr 2022 neu angelegten Areal. Dieses Areal ist 365 Tage im Jahr geöffnet, sodass es für Sie kein Saisonende gibt. Das Pachtgrundstück verfügt über 303m². Genaue Maße zum Wohnwagen finden Sie unten. Bei den Bildern finden Sie eine Auflistung, was bei diesem Verkauf mitverkauft wird.
Der Adria Astella 904 HP ist ein Wohnwagenanhänger der nicht nur außergewöhnlich luxuriös ist, sondern auch über höchste Qualität verfügt. Das moderne offene Wohnraumkonzept mit Panoramatüren verbindet optimal das Indoor-und Outdoorleben & sorgt dafür, dass man sich zu keinem Zeitraum beengt fühlt.
Innenbereich: Wenn man in den Wohnwagen tritt, wird man sofort von einer Designerküche empfangen, die in unserem Fall über eine Spülmaschine als weiteres Highlight verfügt. Der Küchenbereich geht in einen offenen Wohnbereich mit Sofa über, welches man kinderleicht zu einem Schlafsofa umbauen kann. Daran angrenzend befindet sich auf der rechten Seite die Toilette, Waschbecken & ein Spiegelschrank, der neben dem Fenster für große Helligkeit im Badezimmer sorgt. Diesen Bereich kann man durch Türen vom Schlaf- und Wohnbereich abtrennen. Auf der linken Seite befinden sich eine offene & helle Dusche, welche auch ein Fenster besitzt. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein Doppelbett, welches ein großes Dachflächenfenster besitzt, sodass es möglich ist die Sterne vor dem Schlafen gehen zu beobachten. Rollos sind ebenfalls vorhanden. Besonders auffällig ist es, dass es im ganzen Wohnwagen besonders viel Stauraum gibt.
Außenbereich: Durch die Panorama Eingangstür tritt man sodann auf großzügige von uns angelegte Terrasse. Diese wird oben durch ein ausfahrbares Dach von Warema begrenzt, welches als Sonnenschutz dient. Um die Terrasse hohe Hecken gepflanzt worden, die wie die seitlichen Screens einen Sichtschutz darstellen. Daran angrenzend ist eine weitere Terrasse, auf der bisher ein großes Waldsofa platziert wurde. Ein weiteres Highlight ist ein mit Pampasgras bepflanzter Betonring, welcher abends beleuchtet ist. Außerdem kann der Astella rundherum beleuchtet werden (Foto). Das gesamte Grundstück ist von einer Hecke eingefasst & mündet in einer Pforte, welches zu einem doppelten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge führt. Ebenfalls verfügt der Platz über einen Biohhort Schuppen mit doppelten Flügeltüren, der über ein Ausgussbecken & eine installierte Regentonne verfügt.
Der Käufer übernimmt den Pachtvertrag mit jährlichen Kosten von 4.848,00 €, zzgl. Nebenkosten. Der aktuelle Vertrag läuft bis Ende 2026 & wird nach Ablauf stillschweigend verlängert. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages ist nicht notwendig und der Käufer unterliegt nicht der Grunderwerbssteuer.
Weitere Angaben
Länge ohne Deichsel:9538 mm& Länge mit Deichsel:10922 mm
Breite:2520mm Gewicht: 3.000 Kg
Grundstücksfläche:303m²
Grundgebühr & Nebenkosten für Müll 370€ weitere Kosten für Strom & Wasser nach eigenem Verbrauch
Heizungsart:Alde Warmwasserheizung mit festinstalliertem Gasanschluss
Dichtheit:ordnungsgemäß durchgeführt; Nachweis wird mit übergeben
Erstzulassung:31.08.2021
Wir sind Nichtraucher! Der Pachtvertrag kann übernommen werden & die Kosten für das gesamte Jahr 2024 sind bezahlt. Sodass für das zweite Halbjahr keine Kosten für Sie anfallen würden.
Lage: Der Campingplatz AHOI bietet Ihnen einen Spielplatz, Fußballwiese &Bistro an. Der Strand befindet sich fußläufig wenige Minuten entfernt. Neben der Strandnutzung gibt es dort einen Bäcker, Imbisse, Kletterpark, Minigolfanlage & die Touristeninformation. Die Promenade von Grömitz ist mit einem längeren Fußmarsch, einer kurzen Fahrradnutzung oder dem Auto schnell zu erreichen. Grömitz ist als beliebtes Ziel an der Ostsee nicht nur mit den langen, weißen Sandstränden, der Steilküste & der großartigen Infrastruktur immer einen Besuch wert.
