2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
52064 Aachen - Aachen-Mitte

Diese helle, freundliche Wohnung liegt mitten im Zentrum Aachens, mit dem Rad 3 Min von Dom und Markt entfernt, sowie 6 Min vom Klinikum, 7 Min vom Hauptgebäude der RWTH und vom Westbahnhof. Zu Fuß ist man in 2 Min im wunderschönen Westpark, der das ganze Jahr über zum Sport und im Sommer zum Sonnen auf den Parkwiesen einlädt.

Die ca. 69 qm große Wohnung auf der dritten Etage hat eine Küche mit eingebauter Küchenzeile, einen lichtdurchfluteten Wohnraum zum Arbeiten mit kleinem Balkon, ein getrenntes Schlafzimmer mit Blick in eine riesige alte Pappel und mit großer Glastüre zu einem grosszügigen Balkon, einen Abstellraum und ein funktionelles Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken. Im Keller kann eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden.

Die Balkondielen wurden seit Aufnahme der Fotos erneuert, und die Teilmöblierung wird etwas anders aussehen, doch wir haben im Augenblick keine Möglichkeit, aktuellere Fotos zu machen, weil die Wohnung noch bewohnt ist.

Die Wohnung hat Thermopenscheiben und eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom, Heizung und warmes Wasser werden individuell zwischen Mieter und STAWAG (oder entsprechenden Anbietern) abgerechnet, so dass bei Abwesenheit oder geringem Verbrauch Kosten gespart werden können.

Mit getrenntem Wohn-und Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine 2-Personen-WG.

Es gibt zudem einen kleinen Garten zur Mitbenutzung sowie Fahrradständer hinter dem Haus. Im angrenzenden Garagenhof werden immer wieder Garagen frei, die gerne unabhängig gemietet werden können, doch auch ein Anwohnerparkausweis bietet Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.

Ein echter Vorteil ist ein nur unseren Mietern zugänglicher Durchgang im Hof, durch den man in 1 Minute zu Fuß in den wunderschönen Westpark gelangt – das ganze Jahr über perfekt zum Sport, mit Tischtennis und Basketballplätzen und vielen Outdoor-Sportkursen, und im Sommer schön, um mit Freunden in der Sonne zu liegen.

Mit dem Rad erreicht man zudem in 5 Min Felder und Wald im Hahnbruch, die zum Joggen, Reiten und Mountainbiken einladen.

Wir suchen zuverlässige, ruhige, freundliche Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft aus alteingesessenen Mietern und Studenten eingliedern. Da wir zwei ältere, gesundheitlich beeinträchtigte Mietparteien im Haus wohnen haben, möchten wir explizit keine lauten Parties im Haus haben. Keine Untervermietung. Die Hausbesitzer wohnen ebenfalls im Haus.

Bei Vertragsabschluss brauchen wir Einkommensnachweise und SCHUFA bzw. bei Studenten Bürgschaftserklärungen der Eltern inkl. Einkommensnachweis.

Besichtigungen werden erst Anfang Juli stattfinden.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige (!) persönliche Vorstellung an unsere Emailadresse. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen zurück!