2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon inklusive Blick ins Grüne im ersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 52 m² bietet diese, aktuell vermietete Wohnung somit genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight hierbei ist der Balkon, von welchem aus sie in den grünen Innenhof blicken können und welcher zum Verweilen einlädt.

Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, ist in einem überdurchschnittlichen Zustand und besticht neben der sehr guten Anbindung an die Technische Universität Dresden, die Innenstadt sowie an die Autobahn A 17 durch eine tolle grüne Läge.

# Ausstattung
Dieses Domizil umfasst ca. 52 m², wobei sich diese auf Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem sich anschließenden Balkon mit Blick in den schön begrünten Innenhof, sowie eine zentrale Diele aufteilt.

Die bodentief verglasten Fenster überall in der Wohnung sorgen für lichtdurflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum.

Des weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 52,35 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im begehrten Südwesten von Dresden, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich malerische Parkanlagen und weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Lokale Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und bieten eine Vielfalt an Waren. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, sodass kulinarische Abwechslung garantiert ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 13,3 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 1,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 4,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 01189-ETW-KA-060624