2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
# Objektbeschreibung
Provisionsfrei!!!!!!!!!!!!!!!
Im Herzen von Birkesdorf, mit Bushaltestelle, im Viertelstundentakt, direkt vor der Türe, Aldi, Lidl, Edeka, Plus uvm. in unmittelbarer Nähe. was will man mehr, wenn man gerne Zentral wohnen möchte. Die Wohnung ist prima geschnitten, die Küche ist zum Wohnessbereich offen, das Schlafzimmer ist nach hinten raus und sehr ruhig. Alle Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden versehen. Eine ausreichend große Loggia lädt zum verweilen ein. Ein Waschkeller und Trockenraum steht für die Allgemeinheit bereit, ein eigener Keller gehört zur Wohnung. Für eine faire Abrechnung gibt es für alle Verbräuche einzelne Zähler.
Aktuell beträgt das günstige Hausgeld für die Wohneinheit 192,87,-€ darin sind alle Nebenkosten, die Treppenhausreinigung, die Verwaltergebühr und die Rücklagen enthalten.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 für Eigennutzer zur Verfügung.
Für Kapitalanleger wäre eine Nettomiete von 520,-€ für die Wohnung und 70,-€ für die Garage realistisch.
Das Ergebe eine Jahresnettomiete von: 7080,-€
# Ausstattung
Gasetagenheizung
Fenster doppeltverglas
Rollläden
Garage optional
Keller
Waschkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Kellerfläche: ca. 8 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 174.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.04.2014
Gültig bis: 03.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1359#HukZwx
