3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.999
91052 Bayern - Erlangen

Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2024

Hier muss nichts mehr gemacht werden > Möbelwagen bestellen, einrichten und Feierabend geniesen.

neue hochwertige Rehau SYNEGO - Fenster, Balkon- / Terrassentüren mit einer 3-Fachisolierverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden in allen Zimmern (mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, sowie Einbruchhemmung RC2)

neuer Innenfeinputz und Glasfaservlies

komplett neue Elektrik (Unterputz) auf aktuellstem Stand - inkl. EDV Anschlüssen in allen Wohnbereichen

neue Elekrtoinstallation Gira weiß glänzend (Lichtschalter, Steckdosen, etc.)

Wände und Decken frisch gestrichen

neue Heizkörper und Wärmemengenzähler

neue pflegeleichte Designböden in allen Zimmern inkl. auf Maß angefertigten Abschlussleisten

neue Türen und Beschläge

Küche, Flur & Bad gefliest

neue Badmöbel inkl. Keramik und Grohe Armaturen im Bad

neue abgehängte Decke mit energiesparenden LED-Spots (warmweiß) in Flur und Bad

Küche & Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss oder Sie nutzen den gemeinsamen Waschmaschinenraum im Keller

großzügiger abschließbarer Kellerraum ebenfalls mit neuer Elektrik (für etwaige Unterbringung von z.B. geräumiger Tiefkühltruhe, Wäschetrockner, etc.)

Beide Balkone verfügen über neue WPC-Dielen, ebenso sind schaltbare Steckdosen, Außenlampen und EDV-Anschlüsse vorhanden

Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden

Gebäudeenergieeffizienz E

7 Wohneinheiten

Eine abschließbare Einzelgarage kann zudem separat erworben werdenn (VB 15T€ - je nachdem ob benötigt wird oder nicht)

Liebe Makler ich bitte Sie von Anfragen Abstand zu nehmen

Erreichbarkeit täglich 07:00 - 21:00 Uhr unter 0173-7201329

mfG

Ilka Zurek