2-Zimmer Wohnung zu vermieten €312
Einsteinstr. 8, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Der sanierte Altbau verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort.
An der Außenfassade befinden sich viele originale Stilelemente, sowie eine Vielfalt architektonischer Kunstgriffe. Ein romantischer Innenhof verbindet das Vorderhaus mit dem hinteren Teil des Gebäudes.
Mit diesem Wohnkonzept existiert ein charmantes Stadtquartier in beliebter Lage.

Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich im Hinterhaus des Dachgeschosses. Die Lage im Dachgeschoss wirkt sich sehr positiv auf die gesamte Wohnung aus, denn somit verfügt das Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer über ein Oberlicht.
In unmittelbarer Entfernung zum Wohnungseingang befindet sich der Küchenbereich sowie das Badezimmer. Der Fußboden des Badezimmers ist mit antharzitfarbenenn Fliesen geschmückt. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie über ein Fenster.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit ca. 14 m² sehr gemütlich ist. Zudem bietet es Ihnen genügend Stellfläche für Ihr Mobiliar.
Das Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer, um den Schlafbereich zu betreten. Das Schlafzimmer besitzt eine Fläche von ca. 15,9 m².

Alle Wohnräume sind mit einem schicken Laminatfußboden ausgestattet.

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Sie erreichen uns unter der 0170 58 08 292.

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# Ausstattung
Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche und spannende Raumaufteilung. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat verlegt. Zur Ausstattung gehört ein schickes Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattungsmerkmale:

- Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und Oberlicht
- Fahrradraum

Gegen eine gewisse Abstandszahlung würde der aktuelle Mieter die vorhandene Einbauküche veräußern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Nutzfläche: ca. 42,90 m²

# Lagebeschreibung
Altstadt, das Objekt befindet sich in einem urbanen Umfeld mit direktem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in adäquater Nachbarschaft. Vor der Haustür liegt der Hasselbachplatz, der zu den ersten Adressen der Landeshauptstadt zählt. Dort findet man viele Möglichkeiten, seinen Feierabend in netter Gesellschaft zu genießen oder sein Nachtleben interessant und aufregend zu gestalten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 0,5 km

# Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist. Dennoch wird dieser aktuell erstellt.

# Energie
Baujahr: 1910

Anbieter-Objekt-ID: 6456