2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000
10709 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014. Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine äußerst begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die Küche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Einrichtung.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Allgemeinzustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Ob für Singles, Paare oder Investoren - diese Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

# Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Parkettboden
- Deckenhöhe von über 3 m
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
- Kellerraum
- Umbau zu drei Zimmern möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, dem renommierten Citybezirk mit großbürgerlicher Geschichte, historisch gewachsenen Institutionen wie dem Kurfürstendamm und beeindruckender Altbau-Architektur. Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Preußenpark, nur einige Gehminuten zum Kurfürstendamm. Das vielfältige Stadtbild sowie die zentrale Lage verleihen dem Bezirk einen unverwechselbaren Charakter. Naherholungsmöglichkeiten, belebende Faktoren wie Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf prägen das Umfeld dieser Liegenschaft. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Diverse Bus- und U-Bahnlinien bieten eine bequeme und einfache Anbindung an den ÖPNV.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.05.2024
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2482