3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches ca. im Jahre 1964 erbaut wurde. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie zwei Balkone verteilt auf rund 68 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, welche Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit Blick in den Krefelder Stadtgarten. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf welchem sich schöne Stunden im Freien verbringen lassen. Anschließend an das Wohnzimmer liegt eines der Schlafzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie links, zum Garten gerichtet, in das zweite Schlafzimmer sowie in die Küche. Von diesem Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Gegenüber des Wohnungseingangs liegt das innenliegende Wannenbad.

In allen drei Wohnräumen, der Küche und der Diele wurde neuer moderner Vinylboden verlegt.

# Ausstattung
-Brauner Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Diele
-Badezimmer weiß gefliest
-2 Balkone
-Ein Kellerraum
-Kunststoff-Iso-Fenster (mit Rollladen zur Straßenseite)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße, unmittelbar am Krefelder Stadtgarten, welcher aufwendig umgestaltet wurde. Die Lage garantiert fußläufige Erreichbarkeit von Einkauf, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie der Krefelder Fußgängerzone. Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn (041) oder dem Bus (057) innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht. Über die B9 bzw. die B509 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kerken (ca. 12 km), A44 Krefeld-Forstwald (ca. 7 km) oder Meerbusch-Osterath (ca. 7 km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6 km) schnell erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12475