3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt in einem angenehmen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien.

Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und eine gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein.
Der kleine Flur führt in das erste Schlafzimmer, das Badezimmer und den großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Loggia und zum zweiten Schlafzimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne mit separater Dusche und ein Dachfenster.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und derzeit an ein junges Paar vermietet, was für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle bedeutet. Die Mieter sind bereit, bei Eigenbedarf des Käufers auszuziehen.

Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

# Ausstattung
-kleine Eigentümergemeinschaft
-Garage und Außenstellplatz
-Loggia
-doppelt verglaste Fenster
-Fliesen und Laminatböden
-Bad mit Tageslichtfenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In direkter Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt und fußläufig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: zwei Bäckereien, Optiker, Feinkostladen, Geschenkeläden, Kiosk, Restaurants und eine Eisdiele, die Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Busse fahren viertelstündlich nach Bad Soden mit direktem S-Bahnanschluss, nach Königstein und in die umliegenden Orte.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen und den Frankfurter Flughafen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.09.2017
Gültig bis: 2027-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B10248bka4