Haus zum Verkauf €690.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bensheim welches 1975 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen, das Erdgeschoss und das Gartengeschoss mit direktem Gartenzugang. Die zeitgemäße Raumaufteilung bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei besondere Highlights die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sind der offene Kamin im geräumigen Wohnzimmer sowie der vollverglaste Wintergarten mit Blick ins Tal.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon welchen Sie direkt vom Wohnzimmer oder dem Wintergarten erreichen. Die Terrasse lässt sich entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon aus oder direkt über das Gartengeschoss erreichen. So ergeben sich ausreichend Flächen um eine Auszeit vom Alltag zu nehmen und zu entspannen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine kleine Werkstatt für Handwerklich begabte.
Die Immobilie verfügt weiterhin über eine Einliegerwohnung die über einen separaten Zugang erschlossen werden kann jedoch auch direkt mit der Hauptwohnung verbunden ist. Durch diese Aufteilung bieten sich diverse Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel einen separaten Wohnbereich für die heranwachsenden Kinder oder ein Büro mit eigenem Kundenzugang. Hier stehen Ihnen die Möglichkeiten offen.
Zum Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage mit der zusätzlichen Möglichkeit Fahrzeuge auf der Stellfläche davor abzustellen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist gepflegt. Selbstverständlich kann man hier nicht von einem Neubau sprechen jedoch können Sie unsere Visualisierungen nutzen um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Mit gewissem Aufwand bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine perfekte Basis für Ihr Traumzuhause.
Lassen Sie sich inspirieren und kommen Sie für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort !
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Nutzfläche: ca. 188,40 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage sowie einer der besten Lagen in Bensheim. Die Immobilie liegt nur ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum von Bensheim entfernt und ermoglicht Ihnen so einen schnellen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des städtischen Lebens macht das Leben an der Hessischen Bergstraße attraktiv und vor allem auch Ihren Immobilienkauf werthaltig.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahn nur ca. 3,5 Kilometer entfernt ist. Somit ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet und die nächstgrößeren Metropolen wie zum Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten zu schätzen wissen, die ebenfalls nur ca. 2 Kilometer entfernt sind. Die Grundschule ist ca. 2 Kilometer und die Realschule sowie das Gymnasium sind jeweils ebenfalls ca. 2 Kilometer entfernt. So ist was die Lage angeht die ganze Familie bestens bedient.
Ihr neues Zuhause profitiert von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Mit ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn ist sie ideal für Familien und Pendler geeignet.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und überzeugen sich selbst!Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 3,4 km
Zentrum 1,6 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 161.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-00009
