Haus zum Verkauf €695.000
23966 Mecklenburg-Vorpommern - Wismar

# Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Angebot präsentieren wir Ihnen mit dem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in ruhiger Lage der Wismarer "Gartenstadt".

Das in 2001 gebaute Haus begeistert neben seiner großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 279 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss vor allem mit seiner Vielfalt von 12 Räumen und 3 Bädern. Die Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

- Wohnfläche Hauptbereich (Erdgeschoss + Obergeschoss): ca. 161 m²
6 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 2 Bäder, 1 WC

- Wohnfläche Einlieger (Erdgeschoss): ca. 68 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Bad

- Nutzfläche: ca. 50 m²
2 Räume im Dachgeschoss, diverse Hauswirtschafts-/Vorratsräume im Erdgeschoss

Ein wahres Highlight bildet das ca. 939 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Grünbestand. Hier genießen die neuen Bewohner durch die attraktive Südausrichtung ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden im Garten oder auf der beschattbaren Terrasse.

Das gesamte Haus wird über Gas beheizt (separate Zähler). Die jährliche Kaltmiete der derzeit vermieteten Einliegerwohnung beträgt ca. 7.800 €. Als Kellerersatz steht auf dem Garten ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den Carport und die beiden zusätzlichen Stellplätze am Haus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das beliebte Wohngebiet "Gartenstadt" besticht mit seinen freistehenden Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Nachbarschaft.

Seit jeher gilt die ca. 44.000 Einwohner große Hansestadt Wismar als beliebter Wohnort an der Ostseeküste. Mit seinem maritimen Charme, der historischen Altstadt und der innovativen Hochschule Wismar begeistert Wismar sowohl Jung als auch Alt.

Fußläufig zur Wohnung stehen in Wismar der Marktplatz, der Hafen und eine Vielzahl von Einkaufs- und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit seinem Bahnhof und den Autobahnanbindungen an die A14 und A20 ist Wismar ein beliebter Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Rostock, Schwerin und Lübeck.

Anbieter-Objekt-ID: IK-929