4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Century 21 Homes& Castles stellt Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung aus den 1930er Jahren bietet eine großzügige Wohnfläche von 1OOm² vor.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten.
Die Böden sind mit eleganten Vollholzdielen ausgestattet, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und den Wohnraum noch behaglicher macht.
Der Wintergarten ist ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung, denn er ermöglicht es, das ganze Jahr über den Blick ins Freie zu genießen. Er eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder als grünes Refugium.
Eine kleine Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Kaffee oder ein Abendessen im Freien.
Die Wohnung ist zudem mit einer 24 cm starken Geschossdeckendämmung ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgt und somit die Energiekosten niedrig hält.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, perfekt für alle, die das Besondere suchen.
# Ausstattung
BJ. 1930 mit dem sensationellen Charme der 30er Jahre
+ Wohnfläche: ca. 119m²
+ 24cm Geschossdeckendämmung im Dach
+ Ein weiterer Kamin im EG
+ Wintergärten EG
+ Kleiner aber feiner Garten/Terrasse
+ Bodenbeläge: wundervolle, ganz neu aufbereitete Vollholz Dielenböden
+ Böden, Decken, Wände wurden umfangreich erneuert und gestrichen
+ Teilweise Wände mit hochwertiger Kellenstich Putztechnik als Highlights versehen
+ Bad / Sanitär
mit Wanne (EG)
+ Heizung siehe Beschreibung
+ EBK
+ Rollläden
+ Massivhaus: Die 45cm Wände halten im Winter die Wärme und im Sommer die Kälte
+ Voll unterkellert
+ TV/Internet
sat.
+ sehr lange Garage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Rehlingen-Siersburg ist eine malerische Gemeinde im Saarland, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Sie liegt im Landkreis Saarlouis und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die durch Wälder, Wiesen und Flussläufe bestimmt wird.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Rehlingen und Siersburg, und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Besonders der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Rehlingen-Siersburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Zudem gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B405 und die Autobahn A8 ist Rehlingen-Siersburg gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglicht.
Für Familien bietet Rehlingen-Siersburg eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Anbieter-Objekt-ID: C21_YDRI_39108
