3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €568.000
55270 Rheinland-Pfalz - Jugenheim in Rheinhessen

Diese großzügige, ca. 126 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ihren neuen Bewohnern alles für ein Richtiges zu Hause. Raum zur persönlichen Entfaltung, eingebettet in eine generationenübergreifende Wohnanlage, die sich mit Ihrer Architektur wohltuend von üblicher Bauträgertätigkeit abhebt.

Zentrum Ihrer neuen Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die über Eck reichenden, bodentiefen Fenster-Elemente ist die Natur zum Greifen nahe. Der hier angeschlossene große Balkon mit ca. 20 m² Grundfläche bietet Raum zum Entspannen und einen fantastischen Ausblick in die Hügellandschaft Rheinhessens. Abgerundet wird das ganze durch ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zugehörigem Bad, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung so über den gesamten ersten Stock des Gebäudes mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Das Objekt ist Teil des Jugenheimer Wohnensembles "Füreinander und Miteinander", welches insgesamt sieben Häuser mit drei bis fünf Wohneinheiten umfasst.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und langlebig. Fest verlegter Parkettboden, Fußbodenheizung, Thermoholz als Balkonbelag, großformatige Fliesen, Glasfaseranschluss in der Wohnung, Fenster mit Schiebeläden und elektrischen Jalousien/ Raffstore zum Balkon lassen keine Wünsche offen.

• umweltfreundliches, selbst dämmendes Ziegelmauerwerk
• modernes, umweltfreundliches und Ressourcen schonendes Blockheizkraftwerk
• E-Tankstellen vorhanden
• Car-Sharing Modell
• Kellerraum
• separater Fahrradkeller mit ebenerdigem EIngang perfekt auch zur Unterbringung schwererer E-Bikes
• hochwertige Gemeinschaftsflächen mit Natursteinpavillion und Spielplatz
• Einbau eines Treppenlift möglich
• dreifachverglaste, passivhaustaugliche Fenster
• Kabeldeutschland Vertrag
• Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s möglich


Lage:
Jugenheim: Moderne Gemeinde mit dörflichem Charme!

Eingebettet zwischen Rebenhügeln und einem Wäldchen liegt das typisch rheinhessische Weindorf Jugenheim. Seine ca. 1.600 Einwohner schätzen die gute Lebensqualität, die Sie hier im Umfeld der der Rhein-Main Region genießen. Die Städte Mainz (25 min), Wiesbaden, Bingen, Ingelheim, Bad Kreuznach und Alzey sind sehr gut zu erreichen, so dass Jugenheim auch für Berufspendler sehr interessant ist.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren in vielen Bereichen deutlich weiterentwickelt. Ihr dörflicher Charakter und ein lebendiges Vereinsleben zeichnen sie aus. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Weingütern, 2 Kitas, Bäcker, Friseure, Bank, Ärzte, ein Lebensmittelladen und zahlreiche Vereine, die eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Ortsbild durch wunderschöne Wanderwege. Hier können Sie Flora und Fauna erkunden als auch die Fernsicht mit Blick ins Rheintal, zum Donnersberg oder den Odenwald genießen.

Zusätzlich zur Wohnung stehen ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz zum Erwerb bereit.