2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.350
Heinz-Kapelle-Str. 11, 10407 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

# Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Seitenflügel . Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich sind mit einem Laminatboden versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist durchgängig mit Fliesen und einem Zierstreifen versehen. Die Wände haben Raufasertape oder sind teilweise glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen schönen nach Süd/Ost gelegenen Balkon. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.023,76 €

Gesamtfläche: ca. 73,65 m²

# Lagebeschreibung
Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Flughafen 27,8 km
Fernbahnhof 6,7 km
Autobahn 20 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BO-HE-11-K13