3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
Mainzer Straße 140, 55411 Rheinland-Pfalz - Bingen

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Parteienhauses in zentraler Wohnlage von Bingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt auf drei Zimmer, Bad und Gäste-WC, bietet das Objekt Platz für Singles, Paare und Familien mit einem Kind.

# Ausstattung
- schwellenfreier Zugang zum Objekt
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Monitor
- Natursteininnen- und Außenfensterbänke
- Kunststofffenster mit Isolierglas und Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Modernste Elektro- und Sanitärinstallation
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fernsehanschluss in jedem Wohnraum
- Bäder raumhoch gefliest (auf Wunsch)
- Dusche barrierefrei / stufenlos begehbar
- Raum für Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
- großzügige Balkon- oder Terrassenflächen in jeder Einheit
- eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Stellplätze in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.060 €

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese modernen Wohnungen befinden sich in bester Wohnlage am Fuße des Binger Rochusberg mit herrlichem Panorama-Fernblick auf die Germania und die Höhen des Rheingaus. Die Binger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, dem Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind durch die hervorragende Busanbindung in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, als auch fußläufig, bequem zu erreichen. Zudem bieten sich beste Autobahn- und Zuganbindungen zu den Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn, die beide jeweils nur 60 Kilometer entfernt liegen. Die Stadt Bingen mit 24.000 Einwohnern liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein, angrenzend an das UNESCO-Welt- und Kulturerbe Mittelrhein, und ist bekannt als Weinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Landesgartenschau 2008 hat die Region und insbesondere die Stadt Bingen in ihrer Attraktivität und Beliebtheit um ein Vielfaches aufgewertet.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Vermieterauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Baujahr: 2018
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1255