Haus zu vermieten €1.350
01157 Dresden - Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz

# Objektbeschreibung
Diese wunderbare 4-Raum-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und zwei vielseitig nutzbaren Zimmern haben. Diese eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt: Der idyllische Garten ist direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar.

Obergeschoss:
Eine elegante Treppe im Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes, 44,47 m² großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche ist modern gestaltet und praktisch angeordnet. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die tolle Dachterrasse! Zudem finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht vor.

Dachterrasse:
Das Highlight dieser Wohnung ist die herrliche, 21,00 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Terrasse ist direkt von der Küche aus begehbar und lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

# Ausstattung
- eigener Gartenanteil und große Dachterrasse
- Fußbodenheißzug
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Außenjalousien
- Hobbyraum/ Gäste- bzw. Arbeitszimmer
- eine Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die 4-Raum Maisonettewohnung befindet sich in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz, einer sehr attraktiven und beliebten Wohngegend im Westen von Dresden. Omsewitz ist ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Wohnlage bevorzugen.

- Anschluss an den ÖPNV (Linien 80, 92, 1, 2, 6, 8 und 7)
- schnelle Autobahnanbindung (A4) und Schnellstraße 173
- 20 Minuten mit dem Auto bis ins Dresdener Zentrum
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland - 9 Minuten zu Fuß entfernt, Lidl -12 Minuten zu Fuß, Netto - 7 Minuten zu Fuß)
- Kindergärten und Schulen (Kinderland Pustewind, Kita Fröhliche Strolche,76. Grundschule Dresden, 12. Grundschule, Gymnasium Dresden Gorbitz, 138. Oberschule)
- verschiedene Ärzte in der Umgebung sowie ein Krankenhaus (Städtischen Klinikum Dresden)
- viele Freizeitmöglichkeiten (Freibad Cotta, Beachvolleyballplatz, KGV Sonnenland, Spiel- und Sportplätze)

# Sonstiges
Objektunterlagen und weitere Innenaufnahmen können gern auf Nachfrage zugesendet werden.

Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge des Einganges bearbeitet. Bitte vergessen Sie nicht ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen & und werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 2025-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-061816