2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Bayreuth. Das herrschaftliche Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnung, im ersten Obergeschoss eine mittlere Wohnung und im Dachgeschoss zwei kleine Apartments.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Flur einen kleinen eingebauten Schuhschrank. Geradeaus liegt das moderne Badezimmer, welches in Grau und Weiß gehalten ist.

Links vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür rechts in die Küche mit einem kleinen Sitzbereich. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Schlafraum. Eine weitere Tür im Wohnzimmer führt zu einem kleinen begehbaren Schrank, wodurch jeder Winkel optimal genutzt wurde.

Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich auch ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen, die Heizung sowie Stellplätze für Fahrräder.

Eine Garage befindet sich am Ende der Straße.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe, ein Bioladen und dm sind in nur 2 Autominuten erreichbar.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über dieses Portal mit allen relevanten Angaben. Anschließend erhalten Sie alle Bilder und die genaue Adresse.

# Ausstattung
** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bad renoviert
Einbauküche dabei
Fenster Doppelverglasung

Parkettboden muss aufgearbeitet werden
Heizung alt Kosten ca. 4000.- - 5000.- in den nächsten Jahren
Balkon Erneuerung Bodenbelag steht noch an
Dach nicht gedämmt
Einzelgarage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inc. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
ruhige zentrale Lage

# Sonstiges
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Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkleriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: AS-MW0425