3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.858
22763 Altona - Hamburg Ottensen

# Objektbeschreibung
KOLBENHÖFE ERSTBEZUG
Ihre neue Wohnung im 1. OG erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen, hier ist genügend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche. Praktisch: der Südbalkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom daneben liegenden Schlafzimmer zu erreichen. Das größere Schlafzimmer liegt gegenüber, das kleinere eignet sich auch sehr gut als Homeoffice. Schick: das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/ Trockner ergänzen das Raumangebot.
Die offene, moderne Einbauküche wurde mit Backofen in bequemer Höhe, Kühlgefrierkombi sowie Spülmaschine geplant. Die Küche ist in den nächsten Tagen fertig eingebaut.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen- Stellplatz kann zu 120EUR angemietet werden.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise bei SONSTiGES!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Funkelnagelneu und einfach hochwertig!

Bad: Elemente von Villeroy & Boch, hansgrohe, GEBERIT
Elektro: Schalter und Steckdosen von GIRA
Parkett: Eiche geölt, Schiffboden
Türdrückergarnituren von Hoppe
Komplett ausgestattete Einbauküche HUMMEL KÜCHENWERK

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 85,09 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in den Kolbenhöfen!
Hier entsteht das Projekt STADTKLANG mit Wohnungen, die sich harmonisch
in die historisch wertvolle Industriearchitektur einfügen.
Früher wurde hier Eisen geschmiedet, heute wartet zwischen Friedensallee und Hohenzollernring ein gemütliches Stadtquartier mit ganz viel Wohnqualität auf Sie!
Das quirlige bunte Ottensen bedeutet Lebensqualität pur. Gemütliche Cafes, tolle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und eine Anbindung an den ÖPNV.
Entfernungen:
Autobahn 1,5 km

# Sonstiges
Ein Bezug ist zum 01.Juli vorgesehen, evtl früher.

Es ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen. Indexmiete.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100