2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.900 33 m²
08060 Zwickau (Marienthal), Virchowplatz

vermietet
Geschoss: 1

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad mit Wanne ist mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen. In den beiden Wohnräumen ist Laminat verlegt (2023 neu). Auf dem in Südlage ausgerichteten Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar, genießt man einen sehr schönen Ausblick auf die parkähnliche Grünanlage sowie ins Vogtland und Erzgebirge.

Die helle, erst kürzlich renovierte, vermietete 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. OG hat einen Balkon in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung liegt ruhig, gartenseitig in einem gepflegten denkmalgeschützten dreigeschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Zwickau-Marienthal. Im Hofbereich befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit PKW-Stellplätzen. Ein Sondernutzungsrecht an Gartenfläche Nr. 5 ist der Wohnung zugeordnet.

Baujahr: ca. 1929, 1998 umfassend saniert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
- Nettojahreskaltmiete 2.700€,
- anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12. 2022 1.611,42€,
- Denkmalschutzobjekt,
- Sondernutzungsrecht an Gartenfläche,
- Keller,
- im Keller Wasch- und Trockenraum,
- schöne parkähnliche Grünanlage,
- PKW- Stellplätze hofseitig,
- Grundstücksfläche: 1020 qm,
- Flurstücksnummer: 639,
- Miteigentumsanteil: 82/1000

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Virchowplatz
08060 Zwickau (Marienthal)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Marienthal, einer bevorzugten Wohngegend im westlichen Stadtteil von Zwickau. Das Heinrich-Braun-Klinikum ist fußläufig erreichbar, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km, der Hauptbahnhof ca. 2 km entfernt. Mit Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie Fernverkehrsstraßen bieten günstige Verbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel