Haus zum Verkauf €89.000 2800 m²
09439 Amtsberg, An der Schlösselmühle 11

Baujahr: 1914
frei

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige Direktorial - Villa (Haus Nr. 11) verbunden mit einer historischen Trafostation. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Die Villa wurde etwa 1914 für die Patentpapierfabrik zu Penig errichtet. Die Gebäudesubstanz ist zwar unsaniert, aber dennoch äußerst solide. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 140 m². Hinzu kommen Keller (ca. 30 m²), sowie die Flächen der ehemaligen Trafostation mit ca. 160 m². Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz/ Ferienimmobilie ist außerdem möglich. Auf dem Grundstück sind noch ein Werkstattgebäude und ein Gartenhaus vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 2.800 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Aktuell gibt es eine abflusslose Grube, aber ebenfalls kann man sich später an die öffentliche Kanalisation anschließen. Ehemals war es parkähnlich angelegt. Hinter Villa Nr. 11 steigt es an. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit der Villa beträgt 89.000 Euro.

- Es handelt sich um architektonisch
reizvolle Gebäude
- Massive traditionelle Bauweise, mit sehr
solider Bausubstanz
- Fassade mit mineralischem Außenputz,
im OG sichtabres Fachwerk vorhanden
- Dachkonstruktion aus Holz mit
sichtbarem Sprengwerk an den
Giebelseiten
- Schieferdeckung mit Dachrinnen aus
verzinktem Blech
- Balkone auf der Südseite
- Geschossdecken als Holzbalkendecke
mit Dielung
- originale Kassettentüren erhalten
- Glasfaser für schnelles Internet liegt an
- Abflusslose Grube vorhanden

Nach Vereinbarung mit dem Herrn Wingerter (unter der Nummer 0172 77 490 55).

An der Schlösselmühle 11
09439 Amtsberg

Die Immobilie liegt in Amtsberg - bis zur südlichen Stadtgrenze Chemnitz sind es nur ca. 7 km (in 10 min mit KfZ erreichbar). Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen-abseits vom städtischen Trubel. Nördlich schließt sich ein gut geführter idyllisch gelegener Kleingartenverein an. In Laufnähe ist die Buslinie 235 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.