2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 53 m²
50937 Köln (Sülz), Marsiliusstr. 59

1.950 EUR entspricht 3 Kaltmieten

Geschoss: Erdgeschoss

ACHTUNG: Die Wohnung wird für 11 Monate ab August 2024 möbliert vermietet.
Bitte bei einer Bewerbung schreiben, dass dies gelesen wurde, ansonsten keine Rückmeldung.

Eine wunderschöne ruhige Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus 1911 im Herzen von Sülz in einer Seitenstraße der Berrenrather Straße gelegen.
Die Wohnung wurde 2004 detailfreudig saniert und wird ab August für 11 Monate bis 30.06.2025 möbliert vermietet.
Die Miete liegt pauschal bei 990 EUR monatlich, darin enthalten sind alle üblichen Nebenkosten inkl. Strom und Internetzugang.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im Herzstück der Wohnung - in einer gemütlichen Küche mit 3 m Deckenhöhe. Von hier geht es in das 25 qm große Wohnzimmer mit ebenfalls 3 m Deckenhöhe und wunderschönen originalen Stuckelementen.
Das Schlafzimmer zum Hinterhof ist klein - aber ein Stauraumwunder, durch den eingepassten Schrank.
Das Bad mit Wanne und Fenster zum Hof ist ebenfalls ein kleines Schmuckstück.
Zum Haus gehört ein Hof, der auch als Außensitz genutzt werden darf, das Küchenfenster ist die Durchreiche, über das Treppenhaus der Zugang.
Beheizt wird mit einer Gas-Etagen-Heizung, die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten und die Schneeräumung erfolgt rotierend durch die Bewohner.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu der einziehenden Person.
Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung.

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.

Marsiliusstr. 59
50937 Köln (Sülz)

Sülz ist ein sehr beliebter Stadtteil im Kölner Süd-Westen. Hier gibt es eine ausgeprägte Gastronomie- und Cafékultur. Aber auch in den zahlreichen Boutiquen, Märkten und Ökosupermärkten spiegelt sich der typische Sülzer Lifestyle wieder.
In Sülz ist fast alles zu Fuß erreichbar, eine gute Bahn- und Busanbindung bringt Sie zügig in wenigen Minuten in die Innenstadt zum Dom.