2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 68 m²
21509 Glinde, Sandweg 2e

3,57 % inkl. MwSt. nach notariellem Kauf

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 9

Ist Miete = 9.792€ p.a. kalt abzüglich umlagefähiger Nebenkosten an den Mieter = 8.092,- € p.a.

(Die Miete wäre erhöhbar auf = 10.771,- € p.a. kalt) - dann 3,65% Rendite




Diese schöne Dachterrassenwohnung bietet durch die Westterrasse einen herrlichen Ausblick auf die Sonnenuntergänge der Stadt.

Ein barrierefreier Zugang ermöglicht altersgerechtes Wohnen. Fassade, Flure und die Wohnung selbst sind kürzlich saniert. Die Eigentumswohnung mit Ihrem hellen und offenem Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Kürzliche Erneuerung/Sanierung in der ETW:

- die komplette Einbauküche inkl. der Geräte

- alle Fenster wurden der Wohnung vollständig erneuert

Badezimmer

- neuer Fußbodenbelag inkl. Fußleisten.


Vom Wohnbereich (mit Echtholzparkett) gelangt man auf die sichtgeschützte Terrasse. Gemütliches Entspannen in Lounge-Möbeln ist hier genauso möglich wie das gesellige Beisammensein & Grillen mit Freunden und Familie.


Die gepflegte Wohnanlage bietet weiterhin:

-Erholungsmöglichkeit an der direkt angrenzenden Glinder Au mit Blick auf das alte Gutshaus

-Beste fußläufige Nahversorgung durch absolut zentrale Lage in Glinde

-Ein großes Angebot an Restaurants

-Den Golfplatz & das Vabali Spa

-Eine Kinderkrippe unten im Haus

-Gemeinschaftsraum mit Küche und Bar für private Feiern

-Kellerräume, Sauna, Fußballplatz, Basketballanlage, Tischtennisplatte etc.

-Ein kompetentes Hausmeisterteam.

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sandweg 2e
21509 Glinde

Zentrale Lage am Glinder Marktplatz