Haus zum Verkauf €249.000 230 m²
02625 Bautzen, Alois-Andritzki-Straße 85

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1994
frei ab 01.08.2024

1 Stellplatz

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.

1 Garagenstellplatz

Das Haus hat eine gute Ausstattung und ist vollständig unterkellert.
Als Wohnfläche auf drei Etagen bietet es derzeit ca. 170 m² mit 4 Zimmern, das große Zimmer im Dachgeschoss kann mittels Trockenbau in zwei Räume verwandelt werden kann.
Im Garten lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein.
Das Haus wird über eine Buderus-Ölheizung beheizt, die fortlaufend gewartet wurde.
Zu diesem Haus gehört ein gesondertes Grundstück mit Garage innerhalb einer Garagengemeinschaft.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
+Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss
+zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss
+ vollständig ausgebaut mit großen Fenstern versehen

Modernisierungen

2024- Glasfaseranschluss
2019- Fassadenanstrich sonnengelb

Erforderliche Reparaturarbeiten
- Balkon
- Dachfenster Innenfutter

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden in dem gemütlichen Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlung im Osten der Stadt Bautzen die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause mit Terrasse und einem kleinen Garten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit herrlichen Thujen, gepflanzt im Baujahr 1994. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet spielen und es kann ein behaglicher Rückzugsort für die ganze Familie entstehen.

Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom ausgeschriebenen Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.

Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2019

Alois-Andritzki-Straße 85
02625 Bautzen

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des Landkreises Bautzen. Mit rund 38.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.
Sie ist das politische und kulturelle Zentrum der Sorben.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Bautzen
Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Siedlung ist überwiegend von Doppelhäusern und Reihenhäusern mit gepflegten Grundstücken geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den ÖPNV sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Die Anschlussstelle A4 "Bautzen Ost" nach Dresden und Görlitz liegt nur 10 Minuten entfernt. Die historische Bautzener Altstadt mit Hauptmarkt, Bautzener Rathaus, Reichenturm, Theater, Sorbischem National-Ensemble und Shopping Mall "Kornmarktcenter" erreicht man in ca.10 Minuten.
Die Infrastruktur bietet alles für eine hohe Lebensqualität.