3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.600 126 m²
54296 Trier

Lage: Trier, Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Objekte entstehen in dem neuen Baugebiet BU 13 innerhalb der Karl-Carstens-Straße 13 + 15. Ausstattung: Neubau von modernen Eigentumswohnungen im Passivhausstandard in gefragter Lage von Trier-Tarforster Höhe. Hier entstehen in einem attraktive Eigentumswohnungen von ca. 59 bis ca. 190 m² mit Aufzug, Tiefgarage und moderner Technik. Das Objekt wird im Passivhausstandard mit hochwertiger Dämmung, moderner Technik und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Durch den modernen Passivhausstandard entstehen günstige Heizkosten bzw. Nebenkosten. Beim Passivhaus wird durch die besondere Wärmedämmung der Wände, Fenster und des Daches eine überdurchschnittliche Wärmerückgewinnung der Abstrahlwärme von Bewohnern und Haushaltsgeräten erreicht. Eine ausgeklügelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vermindert ebenfalls einen Wärmeverlust und regelt die Frischluftzufuhr für die Bewohner. Die Frischluft wird oft durch einen Wärmetauscher vorgewärmt dem Gebäude zugeführt. Wichtige Bestandteile sind außerdem eine extrem gute Luftdichtheit, sowie eine spezielle Gebäudeform. Die Gebäudeheizung bei extrem niedrigen Temperaturen erfolgt durch geläufige Heizungssysteme wie beispielsweise eine Erdwärmepumpe. Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren elektrische Rollläden/Jaulosetten, Granitbelag im Treppenhaus, hochwertige Fliesen und Parkettböden, bodengleiche Duschen etc. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 als behindertengerechte Konzeption im Erdgeschoss. Diese besteht aus dem schönen Wohn/Essbereich mit anschließender Küche von insgesamt ca. 35 m ². Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie auf die schöne Südterrasse und in den Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 19 m², das sehr großzügige Elternschlafzimmer von ca. 31 m² , das behindertengerechte Bad mit Fenster von ca. 9 m², den Abstellraum sowie das Gäste-Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Eine vergleichbaraufgeteilte Wohnung kann auch im 1. Obergeschoss des Hauses 2 ohne Ausführung als behindertengerechte Wohnung erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 17.000 Euro zu erwerben. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 vorgesehen. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Objektbeschreibung: Top Lage - Großzügige behindertengerechte Eigentumswohnung im Passivhausstandard in gefragter Lage Trier, Tarforster Höhe Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 2,35 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen