3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
60313 Frankfurt am Main - Innenstadt

# Objektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage!

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in Mainhattan (nähe Zeil) bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause, direkt im pulsierenden Stadtzentrum.

Ihre neue Adresse kombiniert stilvolles Stadtleben mit exklusivem Wohnkomfort. In einem attraktiven Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte von der berühmten Zeil entfernt, genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils und gleichzeitig eine wunderbare Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Diese geschmackvoll möblierte Wohnung umfasst:
- Einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ideal zum Entspannen und Genießen
- Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten
- Zwei einladende Balkone mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung
- Geschmackvoller Laminatboden, der der Wohnung einen exklusiven Charakter verleiht

Diese Wohnung erfüllt nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse, sondern bietet auch Raum für Ihre persönlichen Träume und Gestaltungsideen.

Perfekt für alle, die ein aktives Stadtleben schätzen und zugleich eine Oase der Ruhe suchen. Ideal als Eigenheim oder rentable Kapitalanlage.

Die Warmmiete beträgt 2.000 EUR pro Monat.

Mainhattan Immobilien ist Ihr Partner für exklusives Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage in der Innenstadt von Frankfurt. Ca. 500 Meter bis zur Zeil und direkt am Anlagenpark.

Die Zeil ist zum größten Teil Fußgängerzone und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sie verfügt über zwei Einkaufszentren, zwei große Warenhäuser und zahlreiche Boutiquen. Zudem findet man hier ebenso eine große Vielzahl an internationalen Restaurants.

Von der Wohnung aus sind es bis zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie die S-Bahnstation Konstablerwache (Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8 und S9) ca. 5 Minuten. Zur nächsten Straßenbahn, Station Allerheiligentor (Linien 11 und 14), sind es ebenfalls ca. 5 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie über den City- und oder Anlagenring bequem den östlichen oder westlichen Teil der Innenstadt. Und somit weiteren Anschluss zur Hanauer Landstraße, Eckenheimer Landstraße, Eschersheimer Landstraße, Bockenheimer Landstraße, Gutleutstraße uns so weiter.

# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-28
Baujahr: 1964
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2406-001