3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000
Schleswiger Damm 270, 22457 Eimsbüttel - Hamburg Schnelsen

Objektbeschreibung:

Das idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1999 massiv gebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.536 qm. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 80 qm.
Die helle und sonnige Wohnung mit großen bodentiefen Fenstern Richtung Süd-Westen gelegen wurde im Jahr 2017 renoviert.
Abgehend vom großzügigen Eingangsbereich befindet sich das Duschbad sowie das Schlaf- und Ankleidezimmer (alternativ nutzbar als Kinderzimmer). Das Wohn-/ Esszimmer hat eine Größe von ca. 31,45 qm, die angrenzende offene Küche (ca. 5,96 qm) ist mit einer Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten großen Balkon (ca. 6 qm Nutzfläche) lässt sich die Abendsonne genießen. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, der Flur und Badezimmer sind gefliest.
In der Tiefgarage kann eine Wallbox kann auf Wunsch installiert werden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, jeder Wohnung wurde ein separater Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Trocken- und Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt ca. 390 € pro Monat.
Der große Gemeinschaftsgarten lädt für ruhige Grillabende mit den netten Nachbarn ein.
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Der Wohnwert dieser idyllisch gelegenen Wohnung wird auch Sie bei einer Besichtigung überzeugen.
Sie sind herzlich eingeladen!

Lage:

Durch die Kombination aus ruhiger und grüner, aber dennoch sehr zentraler Wohnlage liegt diese Eigentumswohnung nur einen „Steinwurf“ von der Hamburger Innenstadt entfernt. Der nur 180 m entfernte Bahnhof Burgwedel / Linie A1, 5 und 603 bietet die Möglichkeit, in nur 35 Minuten auf direktem Weg ohne Umzusteigen das Zentrum (Jungfernstieg) zu erreichen.
Eine Auffahrt zur Autobahn A7 (Hamburg Schnelsen Nord) ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt 9 km entfernt.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert im nahe gelegenen Wassermannpark.
In 100 Meter Entfernung wurden 4 Ladesäulen für Elektroautos errichtet.
In der Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Ärzte sowie Krankenhäuser sind schnell erreicht.