Haus zum Verkauf €695.000
66706 Perl

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, jeweils mit eigenem Eingang. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einer guten und hochwertigen Ausstattung errichtet und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, auch als Generationenhaus geeignet. Das Gesamtanwesen hat einen repräsentativen Charakter und befindet sich in idyllischer Lage. Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 23 ar. Eine weitere Fläche (Baugelände) direkt am Objekt gelegen kann nach Absprache hinzu gekauft werden. Pferdeliebhaber können das Nebengebäude auch als Pferdestall umfunktionieren. Für diesen Zweck stehen weitere Grundstücksflächen (Ackerflächen/Grünland) mit einer Größe von mehr als 6 ha zur Disposition. Das Grünland liegt in einer Entfernung zwischen 100 m bis 300 m, ein Teil davon direkt an Bachläufen mit Längen von mehreren 100 m. Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, Umbau und Komplettrenovierung in den Jahren von 1998 bis 2007 Aufteilung ELW 1 - EG: Flur, Wohn-/Eßzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche Aufteilung ELW 2 - EG: Große Diele mit Kamin, Flur, Eßküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Büro, HWR, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse Aufteilung Hauptwohnung - KG: Gewölbekeller (teilunterkellert) Aufteilung Hauptwohnung - EG: Lagerraum für Holz und Gartengeräte, Heizung Aufteilung Hauptwohnung - 1.OG: Diele, Flur, große Eßküche, Abstellraum, großes Wohn-/Eßzimmer mit Kamin, 2 Zimmer, GWC, Balkon, großzügige Terrassen in schöner Gartenanlage Aufteilung Hauptwohnung - DG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche Wohnfläche: - ELW 1: ca. 65 m² - ELW 2: ca. 110 m² - Hauptwohnung: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Fenster: Holz- und Kunststoffenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork Heizung: Ölzentralheizung in Kombination mit Holzbefeuerung und Solaranlage, Warmwasseraufbereitung

Solaranlage zur Unterstützung der Heizung, SAT-Anlage, 4 Einbauküchen, DSL-Anschlußmöglichkeit

Nebengebäude: Geschlossener Lagerschuppen und Garagen mit ca. 120 m² Nutzfläche Garagen: 6 Stellplätze: 8 Lage: Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Perl, in landschaftlich reizvoller Lage, mit guter Verkehrsanbindung zu den Grenzübergängen nach Luxemburg und Frankreich, sowie zur Autobahn Saarbrücken-Luxemburg (ca. 6 km). Angaben zum Energieausweis: Für diese Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Wir sind bei der Weitergabe der vorstehenden Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen! Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-adam-perl.de