Haus zum Verkauf €440.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Zierow

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Reihenendhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre nächsten Ferien oder auch als ständiger Wohnsitz. In exponierter Lage in ca. 80 Meter zum Strand wurde das Haus im Jahr 1979 errichtet und im Jahr 2006 und 2023 vollständig saniert.

Im barrierefreien Haus angekommen verteilt sich die ca. 129 qm Wohnfläche auf 4 geräumige Zimmer mit Küche und einem Vollbad. Betrieben wird das Haus über eine Elektroheizung und ist an das Stadtwasser angebunden.

Über den einladenden Flur erreicht man alle Zimmer. Das große, lichte Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses und bietet ebenfalls einen Kamin für die gemütlichen Abendstunden sowie eine wunderschöne sonnige Terrasse. Hier befindet sich auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Durchgang zum Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Etwas weiter entlang des Flurs bietet die Küche mit der neuen Einbauküche ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Die Schlafzimmer sind im hinteren Bereich des Hauses und bieten eine ausreichende und komfortable Größe für alle Schlafenden.

Das sonnige Süd-West ausgerichtete Grundstück ist ca. 400 m² groß und bietet eine einladende Grünfläche mit 2 geräumigen Schuppen und einem Carport.

# Ausstattung
- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2-3
- Ein Vollbad
- Grundstücksfläche 400 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Leben auf einer Ebene
- Baujahr 1979
- Modernisiert in 2006 und renoviert in 2023
- Terrasse
- Einbauküche aus 2023
- Stufenloser Zugang / Barrierefrei!
- Dachboden
- Carport/ Stellplatz
- Garten
- Kamin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Hausgeld: 200,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 129 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich nur wenige km von Wismar entfernt im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg Vorpommern zwischen Boltenhagen und Wismar. Die A1 ist über die A20 gut erreichbar. So sind die Verbindungen Richtung Lübeck und Hamburg sowie in Richtung Rostock und Fehmarn möglich.

Nur gut 80 Meter vor Ihrer Haustür entfernt liegt der traumhafte Ostseestrand. Der Ort gehört zu den staatlich anerkannten Erholungsorten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind in Kürze erreicht. Vor Ort schließt auch eine Buslinie an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die nächsten größeren Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich in ca. 3 km im benachbarten Gägelow sowie in Wismar, wo darüber hinaus ein ergänzendes kommerzielles Angebot zur Verfügung steht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 235MZ24