1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
91056 Bayern - Erlangen

*Besichtigung kurzfristig möglich*

Die hübsche lichtdurchflutete 40² - Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage in allerbester Lage in Alt-Erlangen.

Sie liegt in der 5. Etage (Aufzug vorhanden) und verfügt über ein Wohnzimmer, sowie ein separates kleines Schlafzimmer.

Ein modernes Bad mit Fenster, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank und der hübsch gestaltete Eingangsbereich mit großem Schiebetürenschrank komplettieren das helle Apartment.

Sogar eine eigene Waschmaschine verbleibt auf Wunsch in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Der Trockenraum und die Fahrradstellplätze im Keller oder im Innenhof können mitgenutzt werden.

Ein Garagen-Stellplatz (Doppelparker oben) ist im Verkaufspreis bereits enthalten.

Die Öl-Zentralheizung wird aktuell optimiert und ist danach "wie neu".


Die Wohnung liegt in Alterlangen. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus das Stadtzentrum nach nur kurzer Fahrzeit erreicht wird. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Auffahrt zur A73 und A6 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, eine Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wiesengrund macht die Wohnlage sehr beliebt. Man ist in einigen Minuten zu Fuß in einer grünen Oase.
Auch der RMD-Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein.

Die Erhaltungsrücklagen für diese Wohnung betragen über 7000 Euro

Maklerkontakt nicht erwünscht