Haus zum Verkauf €660.000
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Schauen Sie sich die Bilder und die Grundrisse an und fangen Sie an zu träumen, richten Sie sich schon in Gedanken ein.

Hier hat eine glückliche Familie mit Kindern Platz, um das Haus mit viel Leben und Lachen zu füllen.

Auf drei Ebenen befinden sich ca. 238 qm Wohnfläche, in der die Souterrainwohnung mit ca. 65qm eingerechnet sind. Platz genug für Kinder, Wohnen und Arbeiten im Home Office. Das 2005 massiv und sehr hochwertig erbaute Haus ist wie neu, der Garten mit großer und überdachter Terrasse wird bestimmt ein Lieblingsort, den Sie bald nicht mehr missen möchten. Er ist perfekt für Sommerabende im Freien und Grillabende mit Freunden geeignet.
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt angrenzend an Felder auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft seit 2005.
Weitere Pluspunkte dieser hochwertigen Immobilie sind eine Solaranlage, eine Garage und Stellplatz, sowie ein Gartenhaus.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Kamin
* Solar für Warmwasser
* Einliegerwohnung, ideal für Eltern, größere Kinder
oder zum Vermieten
* Gartenhaus
* überdachte Terrasse


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 298 m²

# Lagebeschreibung
Wiesental gehört zu Waghäusel und liegt im nördlichen Landkreis von Karlsruhe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Globus). Der Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt, die Regionalbahn R2 fährt nach Karlsruhe und Mannheim.

# Sonstiges
Die Erbpacht läuft seit 2005 für 233,50 Euro im Monat bis 2104.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 48.84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 534183