2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Glinde. Das Besondere: Sie sind direkt im Zentrum von Glinde und haben dennoch eine hervorragend ruhige, rückwärtige Wohnlage mit Blick ins Grüne!

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt fast 50 m² ein großes Wohnzimmer, welches das Zentrum der Wohnung darstellt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, den großen Balkon (Terrasse) und die Einbauküche. Vom Flur aus ist das Wannenbad zu erreichen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener Garagenstellplatz. Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.960,- EUR.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 213,- EUR inkl. Rücklagenbildung!

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Glinde in direkter Markt- bzw. Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Bushaltestelle. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-048-1