2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
26125 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des zentrumsnahen Ortsteils Ohmstede, befindet sich dieses exklusive Mehrparteienhaus.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar.

Etwa 86,03 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und geben Zugang zu dem geräumigen Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und können den Blick ins Grüne genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert. Das komfortable Tageslichtbad verfügt dank ebenerdiger Dusche über eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Vervollständigt wird der Grundriss dieser Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Dieser kann für einen monatlichen Abschlag in Höhe von 30,00€ angemietet werden. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

# Ausstattung
• Niedrigenergiehaus
• Luft / Wasser Wärmepumpe / Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fahrstuhl
• Einbauküche
• Balkon mit Abstellraum
• Stellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Zugeordneter Außenstellplatz ( Abschlag von 30,00€ je Monat)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Immobilie präsentiert sich im schönen und zentrumsnahen Ortsteil Ohmstede. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 12.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-20
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7763