2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2 Raum liegt in einem 1998 grundmodernisiertem Mehrfamilienhaus im Stadtgebiet Sudenburg.

Besonders das offene und grüße Wohnzimmer ist ein Highlight.
Mit 62 qm verteilt aus 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad bietet die Wohnung eine Vielfältigkeit in der Vermietung.
Ganz gleich ob ein WG-Konzept, normale Vermietung oder auch Vermietung auf Zeit.
Dank der Aufteilung kann jede Idee bedient werden.

Die Wohnung wurde zuletzt 2023 nochmals für den Verkauf renoviert und wartet nun auf ihren neuen Eigentümer.
Da die Wohnung für den Verkauf leer steht, bieten wir Ihnen gerne an, diese noch zu vermieten.

# Ausstattung
- Badewanne
- Gefliestes Badezimmer
- Lüftung im Badezimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- großzügiges Wohnzimmer
- 4.OG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.775,00 €

Käuferprovision: 4,76
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

# Lagebeschreibung
Wohngebiet: Sudenburg ist in erster Linie ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Wohnhäusern, Wohnungen und Wohnsiedlungen. Es ist ein beliebter Wohnort für Einheimische und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsläden und andere Geschäfte, die den Bewohnern des Viertels die notwendigen Dienstleistungen und Produkte bieten.
Verkehrsanbindung: Sudenburg hat eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg und andere Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen dafür, dass die Bewohner leicht zu anderen Stadtteilen gelangen können.
Parks und Erholung: Der Stadtteil bietet auch einige Grünflächen und Parks, in denen die Bewohner spazieren gehen und sich erholen können. Der Hasselbachplatz ist ein zentraler Platz in Sudenburg und ein beliebter Ort für lokale Veranstaltungen und Märkte.
Geschichte: Sudenburg hat eine reiche Geschichte und war einst eine eigenständige Stadt, bevor sie 1908 nach Magdeburg eingemeindet wurde. Die historische Architektur und einige gut erhaltene Gebäude zeugen von dieser Vergangenheit.

Lage: Magdeburg liegt im Osten Deutschlands an der Elbe und ist eine der größten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Stadt befindet sich etwa 130 Kilometer westlich von Berlin und etwa 120 Kilometer nördlich von Leipzig.
Geschichte: Magdeburg kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. Die Stadt wurde im 9. Jahrhundert gegründet und war im Mittelalter eine wichtige Handelsstadt. Sie spielte eine bedeutende Rolle während des Heiligen Römischen Reiches und war ein Zentrum der Reformation durch Martin Luther.
Sehenswürdigkeiten: Magdeburg bietet eine Vielzahl von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zu den wichtigsten gehören der Magdeburger Dom, einer der größten gotischen Kirchen Deutschlands, das Kloster Unser Lieben Frauen, das Hundertwasserhaus "Grüne Zitadelle", das Elbauenpark-Gelände, der Domplatz und das Jahrtausendturm im Elbauenpark, der sich mit naturwissenschaftlichen Themen beschäftigt.
Kultur: Die Stadt hat ein lebendiges Kulturleben mit Theatern, Museen, Konzertsälen und Kunstgalerien. Das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen und das Kulturhistorische Museum zählen zu den bekannten kulturellen Einrichtungen.
Bildung: Magdeburg beherbergt die Otto-von-Guericke-Universität, die eine der wichtigsten Hochschulen in Sachsen-Anhalt ist. Die Stadt ist auch ein Zentrum für Forschung und Wissenschaft.
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Magdeburg ist vielfältig und umfasst Branchen wie Maschinenbau, Informationstechnologie, Gesundheitswesen und Logistik. Die Stadt hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Sachsen-Anhalt entwickelt.
Verkehr: Magdeburg ist ein Verkehrsknotenpunkt mit einem gut ausgebauten Autobahn- und Schienennetz. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist ein wichtiger Bahnhof in der Region.

# Sonstiges
Provisonshinweis: Die Käufercourtage beträgt 4,76 %
inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: translation missing: de.p_labels.firing_types.NATURAL_GAS_HEAVY
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 133840151