1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.700
93080 Bayern - Pentling

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Studentenapartment bietet auf 22 Quadratmetern eine effiziente und gemütliche Wohnatmosphäre.

Der frisch verlegte Eichenparkettboden verleiht ihr ein warmes und einladendes Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Suche nach einem Parkplatz erspart. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die gut gepflegte Pantryküche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.

Ein großer Waschraum, der mit Waschmaschinen und Trocknern eines Fremdanbieters ausgestattet ist, ermöglicht es, mehr Platz im eigenen Apartment zu haben. Die Geräte können bequem über eine App genutzt werden, was den Alltag deutlich erleichtert.

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten oder junge Berufstätige, die eine gut ausgestattete Unterkunft in einer logistisch günstigen Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Apartments und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis Wohnung.....69.700 €
Kaufpreis Stellplatz........8.700 €
Gesamtkaufpreis.........78.400 €

# Ausstattung
•Pantryküche
•Eichenparkettboden
•KFZ-Außenstellplatz
•Erdgeschoss
•Waschraum, der mit Waschmaschinen und Trocknern eines Fremdanbieters ausgestattet ist!
•Gegensprechanlage
•Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.700,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des linken Gebäudeflügels, der aufgrund der guten Instandhaltungsmaßnahmen besonders beliebt ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die den Wert des Objektes langfristig positiv beeinflussen werden.

Direkt vor der Tür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rossmann und der große V-Markt mit einem Sortiment ähnlich einem Baumarkt sind in unmittelbarer Nähe. Eine 24/7 geöffnete Tankstelle ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der sehr guten Anbindung an die Autobahn und die Stadt liegt das Objekt idyllisch und grün, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184-KW-TG