1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
53229 Bonn - Beuel

# Objektbeschreibung
Top ausgestattete 2er WG Wohnung im Erdgeschoss mitten in Bonn-Beuel! Ein Zimmer dieser WG ist bereits an eine Bewohnerin vermietet! Insoweit wird eine Studentin als zweite Bewohnerin gesucht!

Werden Sie unabhängig von fossilen Heizungen! In diesem Objekt wird mit der Kombination Solarenergie und Erdwärme geheizt!

Bequemer Zugang über zwei Treppenhäuser jeweils mit Aufzuganlage.

In der 2er-WG-Wohnung begeistert die tolle Ausstattung mit
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebenen Rollläden
- geräumiges, schickes Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
- ansprechender Vinylboden in Holzoptik
- großer Balkon in Süd-Westlage
- Wand- und Deckenbeläge in Raufaser weiß gestrichen
- Tiefgarage
- und vieles mehr....

Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar.

# Ausstattung
Für eine Einzelperson. Aufgrund der Belegung des anderen Zimmers wird eine Mitbewohnerin gesucht!

- tolle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Wohnung 1 im Erdgeschoss)
- Bad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Pantryküche mit 2-Plattenherd und Kühlschrank
- großer Balkon mit in Süd-Westlage
- Netzwerkverkabelung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- digitale Sat-Anlage (7,50 Euro pro Monat)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: € 1.260,00

Kellerfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Ende 2016 fertiggestellte schicke Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Beueler Bahnhof, mitten im beliebten und für seine gute Lebensqualität bekannten Bonner Stadtteil Beuel. Die Anbindung an den ÖPNV, das Beueler Stadtzentrum sowie das Rheinufer mit zahlreichen Restaurants, Biergärten, Grünanlagen und Grillplätzen ist ideal.
Alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien sowie auch das Rheinufer erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

# Sonstiges
Es wird eine Mitbewohnerin gesucht!
Keine Hundehaltung erlaubt!
Nur an Selbstzahler, kein Jobcenter!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 12.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.03.2015
Gültig bis: 16.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5777#boMcE4