Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Garage in Geestland - Drangstedt.
Es handelt sich um ein Massivbau aus dem Jahre 1998 der mit absoluter Energieeffizienz besticht. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 135 m² und unterteilt sich neben dem großzügigem Eingangsbereich und Wohnzimmer noch auf vier weitere Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt neben einem Gäste-WC noch über einen Hauswirtschaftsraum, der an der Küche angrenzt und den Zugang zur Garage bildet. Die Küche, das Wohnzimmer und der Flur verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Garage (ca. 30 m²) verfügt über ein elektrisches Garagentor, angrenzend befindet sich der Saunabereich (ca. 12 m²) mit Ruheraum und eigener Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018. Des Weiteren existiert noch ein Kaminofen (2018). Die Fenster sind doppeltverglast und verfügen beinahe komplett über manuelle Außenjalousien. Glasfaser vorhanden. Weitere Details auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Drangstedt! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Die Lage in Drangstedt bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
*Infrastruktur:*
- *Bildung und Betreuung:* Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Langen und Bremerhaven, die bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind.
- *Einkaufsmöglichkeiten:* Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Discounter in der Umgebung von Geestland zur Verfügung. Frische regionale Produkte erhalten Sie auf dem Wochenmarkt in Geestland. Zudem gibt es diverse kleine Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien in Geestland. Im Ort selbst gibt es einen Tante Enzo Laden in dem man Rund um die Uhr einkaufen kann.
- *Freizeit und Erholung:* Drangstedt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene See in Bad Bederkesa sowie die Mootherme sind besonders beliebt bei Anwohnern sowie Touristem. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein oder in einem der nahegelegenen Fitnessstudios austoben.
- *Verkehrsanbindung:* Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Drangstedt mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A27 in wenigen Minuten, die Sie schnell nach Bremerhaven oder Bremen bringt. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht auch eine bequeme Pendlerverbindung.
Auch das touristische Nordseeheilbad Cuxhaven, mit seinen langen Sandstrränden sind in ca. 30 Autominuten erreicht.
- *Gesundheitsversorgung:* In wenigen Autominuten im näheren Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bremerhaven und ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
*Fazit:*
Die Immobilie bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine tolle Umgebung für Ihre Kinder.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-04-10
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 531
