Haus zum Verkauf €46.500
37632 Niedersachsen - Eschershausen

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in ländlich gelegenem Stadtteil von Eschershausen wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoß verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Bad und das Dachgeschoß teilt sich in 3 Zimmer auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 100 m².

Die Fassade des Hauses wurde ca. 1975 (geschätzt) mit einem Behang als Witterungsschutz versehen. Es könnte sich um Faser-Zement-Platten handeln, die Schadstoffe (wie z.B. Asbest) enthalten können.

Der Teil-Keller ist aus Natursteinen errichtet und hat typische Feuchtigkeitsspuren. Dort befindet sich der Tank für die Ölzentralheizung. Laut dem Eigentümer ist dieser nicht mehr funktionstüchtig und muss ausgetauscht werden.

Auf dem 522 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich für die Abwasserentsorgung ein Tank mit einem 3-Kammer-System, der jährlich durch das Unternehmen der Wasser- und Abwasserwirtschaft entleert wird. Dieses Abwassersystem wird auch von den Bewohnern der Nachbar-Haushälfte genutzt. Die Nutzung und Rechte sind in einem Vertrag geregelt. Es besteht ein Wegerecht, um über das Grundstück der vorderen Doppelhaushälfte fahren zu dürfen.

Für die zukünftige Nutzung sollte das Haus recht umfangreich modernisiert werden. Hier wäre es ideal, wenn Sie und Ihre Familie handwerkliches Geschick mitbringen würden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wegerecht

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 4760 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 522 m²

# Sonstiges
WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 399,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 132995NI