Haus zum Verkauf €169.000
56858 Rheinland-Pfalz - Mittelstrimmig

\- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die Region Hunsrück ist von der Natur verwöhnt. Umrahmt von mehreren Flusstälern ist es eine Mittelgebirgslandschaft in einzigartiger Lage - ein Eldorado für Wanderer und Naturfreunde.

Dieses hier abgebildete Einfamilienhaus, Baujahr 1966 mit Nebengebäude, befindet sich in der Ortsgemeinde Mittelstrimmig, 350m ü. NN, zugehörig der Verbandsgemeinde Zell, Landkreis Cochem-Zell.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 196m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  -  Flur, Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, Wohnzimmer,Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer

OG  -  Flur, Wohnküche u. Wohnzimmer mit Balkonausgang, Wannen-Duschbad, Schlafzimmer

DG  -  2 Zimmer, Speicherraum

KG  -  2 Kellerräume, Kellerraum mit Öl-Zentralheizung und Öllager

Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von 1.422m², auf welchem sich weiterhin noch ein größeres und ein kleineres Nebengebäude sowie 4 Stellplätzen befinden. Die tolle Grünfläche ist ein herrlicher Tummelplatz für Kinder oder Vierbeiner.

Ausstattung: Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, Einbauküche, Holzofen, Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Linoleum

Fazit: ein ideales Anwesen als Mehrgenerationenhaus, oder für Hobbybastler, Kleintierfreunde, oder einfach Platzsuchende

Anschauen lohnt sich…

Pflichtangaben zum Energieausweis: Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 23.05.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 364,7 kWh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL. Das Baujahr des Gebäudes ist 1966. Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreisvorstellung  € 169.000,-

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.