3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kehl bietet alles, was ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Das Gebäude und die Wohnung selbst sind gepflegt und in gutem Zustand. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten und bietet somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Der Großzügiger Grundriss der Wohnung umfasst drei helle und geräumige Zimmer, die einige vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gut angebundene, komfortable und gepflegte Wohnmöglichkeit suchen.
Als absolutes Highlight ist der Westbalkon: Er bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über den Rhein bis nach Straßburg. Genießen Sie hier die Abendsonne und den spektakulären Fernblick.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
Diese attraktive Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Ausstattung:
- Einbauküche: Vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräte.
- Badezimmer: Mit Wanne ausgestattet; WC separat.
- Bodenbeläge: Wohnräume mit Laminat, Küche und Bad mit Fliesen.
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
- Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner.
- Balkon, Kunststofffenster, Personenaufzug, Kelleranteil, Tiefgaragenstellplatz.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Kehl am Rhein, nahe dem Stadtzentrum.
Kehl ist eine charmante Stadt im Ortenaukreis, direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Nähe zum Rhein und zur Stadt Straßburg macht Kehl zu einem attraktiven Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Kehl ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Straßburg. Die B28 und die Europabrücke bieten schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A35.
Das Stadtzentrum von Kehl bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Garten der zwei Ufer bietet Erholung und ist durch eine Brücke mit Straßburg verbunden.
Für Familien ist Kehl ebenfalls ideal. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Arztpraxen, Fachärzten und dem Klinikum Mittelbaden in unmittelbarer Nähe.
Kehl bietet eine reiche Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Straßburg erweitert das kulinarische und kulturelle Angebot erheblich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 05.04.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 176 (1/176)
