Haus zum Verkauf €229.000
01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Das Gebäude (Baujahr ca. 1900) wurde ca. 2009 unter Denkmalschutzauflagen kernsaniert.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im 1. OG und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (Paket oder einzeln).

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet (Mai 2023 und Juni 2014) für monatlich jeweils 444 € (= ca. 7,85 €/qm) und ab 01.05.2024 monatlich 287,50 € (= ca. 7,90 €/qm) kalt.

Das monatliche Hausgeld beträgt zusammen 454 €, davon sind 312 € auf den Mieter umlagefähige Kosten.

Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage!

# Ausstattung
+ Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohnungen (Einzelverkauf möglich)
+ Parkett bzw. Laminat in den Wohn- bzw. Schlafräumen
+ helle Wohnküche im Dachgeschoss (Fensterfront komplett zu öffnen durch Schienensystem)
+ jeweils Kellerabteil
+ Waschmaschinenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 93,40 m²

# Lagebeschreibung
+ urbanes Wohnen
+ direkte Nähe zum Hubertus - bzw. Trachenberger Platz in Dresden
+ hervorragende Anbindung an den ÖPNV und A4 bzw. B170

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 948