Haus zum Verkauf €1.579.000
13086 Pankow - Weissensee

Objektbeschreibung
Das traumhaftes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen wurde in den Jahren 2017-2019 umfangreich saniert. Dabei wurde eine neue Brennwert Gas-Therme eingebaut, das Dach, die Fassade und die Elektrik erneuert, die Bäder hergerichtet und neue Kunststofffenster mit Rollläden im EG eingebaut. Zudem wurde das Erdgeschoss kernsaniert.

Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine großen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Über den Flur ist zudem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zu erreichen.

Das Obergeschoss hält ein weiteres Wohnzimmer sowie eine separat Küche bereit. Zudem bietet die Etage zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der große Balkon im Obergeschoss dar.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet hier viel Platz zur freien Gestaltung und als Stauraum.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

⚠️ Keine Käuferprovision ❗️

Grundstücksfläche: ca. 696 m²

Lagebeschreibung
Die vielseitig geeignete Immobilie befindet sich in Berlin Weißensee nur 2 Minuten fußläufig von der
Geschäftsstraße Berliner Allee entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kanzleien, Restaurants aber auch Kitas und Schulen. Die Parkklinik Weißensee liegt nur 2 Busstationen entfernt.

Der Weiße See und der zugehörige Park, der zum Entspannen einlädt, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Strandbad Orankesee sowie der Faule See sind nur 2,3 km entfernt. Das legendäre Kino Toni ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit der Tram gelangt man in 15 Minuten zum Alexanderplatz. Verkehrstechnisch ist die Tram fußläufig in 2 Minuten erreichbar ebenso diverse Buslinien. Über die B 2 erreicht man mit dem PKW den Berliner Ring A 10 in ca 11 km.


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas