1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
# Objektbeschreibung
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In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich diese schöne und helle Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoß. Auf ca. 36 qm verteilen sich ein Wohnbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche, eine Schlafgalerie, ein Abstellraum, sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Couch, einen kl. Schreibtisch und Ihren TV unterzubringen und besticht durch die imposante Raumhöhe und die hochwertige Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus echtem Naturstein (Granit) und inkl. Elektrogeräte wie z.B. ein freistehender Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und eine Design-Dunstabzugshaube. Der Boden hier wurde mit einem Vinyldesignbelag versehen.
Die funktionale Schlafgalerie erreichen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen und liegt direkt über dem Wohnbereich. Die Galerie ist ausreichend für ein kleines Bett und einen Nachttisch.
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Echtglasdusche, einem Waschbecken nebst Spiegelschrank, einer Handtuchheizung und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist modern und halbhoch gefliest. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.
Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung (moderne Brennwerttechnik aus 2011). Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel (Unitymedia) zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse. Ein gr. Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Jalousien, Designheizkörper im Wohnbereich, Innen- und Außendämmung, Einbaustrahler mit sparsamen LED-Spots u.v.m. sind nur einige der Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung in einer zentralen Altstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 - 4 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A 445 benötigen Sie nur etwa 2 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig in 1 - 2 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
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Diese schöne und kernsanierte Wohnung ist ideal für den solventen Single und kann ab dem 01.09.2024 für eine Kaltmiete Euro 450,-- + Euro 120,-- Nebenkosten inklusive Heizung & Wasser & Flurreinigung Ihr neues Zuhause sein.
Tierhaltung ist hier leider nicht gestattet.
2 KM Kaution.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 190.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ARN071221
