3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
70599 Stuttgart - Birkach

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage in Asemwald und besticht durch ihre schöne Aussicht von der 14. Etage. Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und funktional gehalten, bietet jedoch alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Alle Zimmer sind sehr lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer grenzt am Balkon und ist sehr geräumig. Mit einer Einbauküche abgerundet mit dem Eßbereich und einem wunderschönen Blick ins Grüne ist diese Wohnung fast ein Traum. Mit zwei Badezimmer erfüllt es alle Wünsche. Das Objekt ist aktuell vermietet. Überzeugen Sie sich selbst.

Mit dem Tiefgaragenplatz hat das lästige Parkplatz suchen auch ein Ende.

Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, bevor es zu spät wird.

Freue mich über Ihren Anruf.

# Ausstattung
-großer Balkon mit wundervollem Weitblick
-2 Schlafzimmer
-Einbauküche
-Küche mit Eßbereich
-2 Bäder
-Aufzug
-Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Asemwald ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Plieningen und besteht vorwiegend aus drei großen Wohnhochhäusern im Birkacher Feld und Wald. Die Fertigstellung der Wohnstadt Asemwald erfolgte im Jahr 1972. Zu Infrastrukturmaßnahmen für die Errichtung der Wohnstadt Asemwald gehörte selbstredend die verkehrstechnische Erschließung inklusive nötiger Versorgungsmedien, aber auch ein Ladenzentrum und Dienstleistungsgewerbe, Restaurants, Spiel- und Sportplätze und sogar ein öffentliches Schwimmbad oben in einem der Wohnkomplexe.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 100,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 2028-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44300104-060770