5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
12163 Berlin - Steglitz

Diese generöse Wohnung teilt sich auf in eine ca. 93 m2 große Einheit mit drei Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem taghellen Badezimmer und einem Flur. Daneben gibt es eine ca.       62 m2 große Einheit, die aus einem imposanten Zimmer mit vier Fenstern, einem kleineren Zimmer und einem Gäste-WC besteht. Denkbar sind unterschiedliche Grundriss-/Nutzoptionen, z.B. eine Zusammenlegung oder die Nutzung des kleineren separaten Wohnungsteils für Gäste oder berufliche Zwecke. Neben der komfortablen Raumaufteilung sind die Ausstattungen und der Zustand beachtenswert. Größtenteils wurden neue Isolierfenster eingesetzt. Zwischen 2013 und 2015 wurden auch die elektrischen Anlagen, ein Badezimmer sowie die Laminat- und Parkettböden erneuert. Zudem erfolgten eine Erneuerung von Trockenbauwänden und der Decken zum Dachraum mit Wärmedämmung. 2023 ist eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert worden. Die Sanierung und Neuausstattung des Badezimmers mit neuen Fliesen, einer neuen Wanne, separaten Dusche und anderen Sanitärelementen nach einem Wasserschaden ist in Arbeit. Zum positiven Eindruck des aus acht Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses tragen bei die sanierte Frontfassade und das renovierte Originaltreppenhaus mit Treppenläufer aus Sisal und Holzgeländer. Mit ihrer komfortablen Geräumigkeit, Lichtdurchflutung sowie dem guten Erhaltungs- und Pflegezustand präsentiert sich diese Wohnung sehr sympathisch. Die Nähe zur Steglitzer Schloßstraße und ihrer exzellenten Infrastruktur ist ein zusätzliches positives Merkmal. Lernen Sie eine großzügige, vielfältig nutzbare und praktisch in der Urbanität positionierte Immobilie kennen.

Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Informationen zum Energieausweis:

Baujahr: 1892; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieverbrauchskennwert: 135,2 kWh/(m²\*a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: E